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“两会”房产相关政策盘点

时间:2019-03-06 来源:融360原创 作者:小融

幸运农场自己网站 www.133fm.cn   3月5日,今年的两会,正式开幕。上午,国务院总理李克强做了《政府工作报告》。

  1、房地产税

  政府工作报告中表示:要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

  官方已经明确,房地产税由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,主要工作包括起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等。

  看点:

  房地产税将如何到来?

  我们先从报告中的这句话出发,健全地方税体系,这就决定了房地产税仍属于地方财政税收,并未在全国推行。

  稳步推进房地产税立法,包含两方面,一是立法程序上的推进;另一方面极可能是收取房地产税城市范围扩大。

  目前设立房地产税的城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等城市。

  房地产税已开始进入立法程序,意味着离我们更近了一步。

  2、区域一体化

  政府工作报告中表示:要优化区域发展格局

  落实粤港澳大湾区建设规划,促进规则衔接,推动生产要素流动和人员往来便利化。

  将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。长江经济带发展要坚持上中下游协同,加强生态?;ば薷春妥酆辖煌ㄔ耸涮逑到ㄉ?,打造高质量发展经济带。

  京津冀协同发展重在疏解北京非首都功能,高标准建设雄安新区。

  看点:

  粤港澳、长三角、京津冀城市圈仍是主要战略发展区域。

  首先,长三角地区上升为国家战略,除了本身都市圈的强劲发展潜力外,延长江向西可连接重庆、成都,武汉、长沙。长远来看,中国未来经济格局将形成从经济圈到经济带,再到经济面。沿长江城市,除了地理上分隔南北,未来在经济发展中亦可向南向北辐射。

  其次,京津冀区域目标定位是疏解北京非首都功能。将承接北京产业的转移。

  3、农村土地改革&城镇化

  政府工作报告中表示,全面深化农村改革。

  推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果。深化集体产权、林权、国有林区林场、农垦、供销社等改革。

  坚持以中心城市引领城市群发展。

  抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

  看点:

  去年,国务院曾强调要推进和完善农村土地“三权分置”制度,确立并?;づ┐逋恋厮腥?、承包权、经营权。

  目的在,剥离农民对土地的依赖,实现农业集约化生产。

  另一方面,促进城市圈内城乡地域协同发展,加快城镇化建设。

  4、棚户区改造

  政府工作报告中表示,深入推进新型城镇化。

  解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

  继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

  城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

  新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。

  看点:

  年前,各地政府工作报告中,棚改目标纷纷腰斩,棚户区改造已接近尾声。

  下一阶段将以完善棚户区配套设施作为重点目标。丰富便民设施,棚改区域内,商业用地将逐渐释放。

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